VENTA DE AMPLIA BODEGA 2962 m2 VARIANTE CALDAS

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Precio de venta $10.500.000.000 Pesos Colombianos

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Detalles del inmueble :

País: Colombia
Departamento: Antioquia
Ciudad: La Estrella
Zona / barrio: La Estrella Antioquia La Tablaza
Código: 9854110
Estado: Usado
Área Construida: 2222.98 m²
Área Terreno: 1974 m²
Área Privada: 2223 m²
Baños: 4
Garaje: 4
Estrato: Comercial
Piso: 2
Año construcción: 2005
Tipo de inmueble: Bodega
Tipo de negocio: Venta

Características interna :

Adosado
Agua

Características externas :

Portería / Recepción
Trans. público cercano
Ubicación Interior
Vigilancia
Zona industrial
Cerca zona urbana
Acceso pavimentado

Descripción Adicional :

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: CENTRO DE DISTRIBUCIÓN ESTRATÉGICO EN LA VARIANTE DE CALDAS

¿Su operación logística está lista para el siguiente nivel?

Presentamos una bodega industrial de alto rendimiento, diseñada para empresarios que buscan eficiencia, seguridad y proyección. Ubicada en los primeros kilómetros de la Variante de Caldas, goza de una posición privilegiada con acceso inmediato a los principales corredores logísticos del departamento, reduciendo tiempos y costos de transporte.

Seguridad y Tranquilidad Operativa:

El inmueble se encuentra dentro de una unidad cerrada con vigilancia privada 24 horas, garantizando la protección de su mercancía y la de su equipo de trabajo en todo momento.

Infraestructura Pesada para Grandes Volúmenes:

Entendemos las exigencias de la industria moderna. Por eso, esta bodega está construida para soportar operaciones de alta demanda:

· Alta Capacidad de Carga: El primer nivel cuenta con una losa de 4 toneladas por m², ideal para almacenamiento denso, estanterías metálicas pesadas (rack pesado) o el tránsito continuo de montacargas.

· Dimensiones Estratégicas: Un área de almacenamiento de 1.864 m² en el primer piso, con una altura libre de 6.4 metros, que le permite maximizar el espacio vertical y optimizar la capacidad de sus bodegas.

· Potencia Eléctrica Propia: Cuenta con un transformador dedicado de 112,5 kVA, lo que le brinda autonomía energética y la capacidad de alimentar maquinaria industrial sin depender de la red convencional.

Espacios que Mejoran la Productividad:

· Primer Nivel (Operativo): Además de la bodega principal, encuentra un salón de comedores, y baños para el personal operativo, permitiendo que los colaboradores tengan todo lo necesario sin salir de la zona de trabajo.

· Segundo Nivel (Administrativo): Un amplio centro de trabajo de 249 m² con capacidad para 3 oficinas independientes, recepción, cocineta y baño. Ideal para mantener su equipo administrativo cerca de la operación, pero en un entorno profesional y cómodo.

· Valor Agregado: Cuenta con un lote adicional de 740 m² (no construibles)

Datos Clave de un Vistazo:

· Área Total Lote: 2.222,98 m² + 740 m² (no construíbles)

· Área Construida Almacén: 1.864 m²

· Área Construida Oficinas: 359 m² (Distribuidos en dos niveles)

· Altura Bodega: 6,4 metros.

· Resistencia Piso 1: 4 Ton/m².

No solo está comprando un inmueble, está asegurando la escalabilidad de su negocio.

Agende su visita y conozca como puede llegar al siguiente nivel !!

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