EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LAURELES (solo contado)

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Medellín
• Zona / barrio: Laureles
• Código: 10364067
• Estado: Usado
• Área Construida: 288 m²
• Área Terreno: 288 m²
• Área Privada: 288 m²
• Alcoba: 7
• Baños: 7
• Piso: 2
• Tipo de inmueble: Casa
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Agua
• Balcón
• Baño auxiliar
• Baño en habitación principal
• Vista panorámica
• Zona de lavandería

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Cerca zona urbana
• Cochera / Garaje
• Garaje
• Jardín
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Vigilancia
• Zona infantil
• Zona residencial
• Zonas deportivas
• Zonas verdes

Descripción Adicional :

🏢✨ EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | LAURELES – ESTADIO ✨

📍 Sector Laureles / Estadio – cerca a La Miguería

Propiedad esquinera, estratégica y con alto potencial de rentabilidad, ideal para inversionistas que buscan un negocio funcionando actualmente o para constructores interesados en desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario. 📈🔑

📐 CARACTERÍSTICAS

🧱 Lote esquinero: 12 m × 24 m
📐 Área del lote: 288 m²
🏗️ Estructura en acero reforzada para soportar 4 a 5 pisos
🏢 Potencial de desarrollo de hasta 14 unidades
📄 Documentación al día

💼 NEGOCIO ACTUAL – RENTAS CORTAS

La propiedad cuenta actualmente con 7 unidades totalmente amobladas y equipadas, operando bajo modalidad de rentas cortas.

💰 Rentabilidad aproximada: $15.000.000 netos mensuales

Todas las unidades cuentan con mobiliario y equipamiento, incluyendo cocina, electrodomésticos, TV, lavadora, baño privado y camas King/Queen.

🏠 Distribución actual:

▪️ Apto 101: 45 m² aprox. | Entrada independiente | 1 alcoba | Cama King
▪️ Apto 102: 39 m² aprox. | Entrada compartida | 1 alcoba | Cama Queen
▪️ Apto 103: 39 m² aprox. | Entrada independiente | Patio interior | 1 alcoba | Cama Queen
▪️ Apto 201: 34 m² aprox. | Entrada compartida | 1 alcoba | Cama doble
▪️ Apto 202: 40 m² aprox. | Aire acondicionado | Mezzanine | Cama King
▪️ Apto 203: 45 m² aprox. | Entrada compartida | 1 alcoba | Cama Queen
▪️ Apartaestudio: 32 m² aprox. | Balcón privado | Mezzanine para habitación

🏗️ IDEAL PARA CONSTRUCTORES

📍 Excelente ubicación y accesibilidad
👀 Propiedad en esquina con gran visibilidad
🏗️ Bases y estructura de acero ya construidas
💰 Ahorro potencial en estructura para un nuevo desarrollo
🏠 Posibilidad de proyectar hasta 14 unidades
📈 Sector con alta demanda habitacional y turística

💎 Una inversión con dos grandes posibilidades: continuar con un negocio de rentas cortas que ya genera ingresos o desarrollar un proyecto inmobiliario aprovechando su ubicación y estructura existente.

💰 VALOR DE VENTA: $1.700.000.000 valor fijo de contado

📲 Contáctanos para recibir más información y agendar una visita. 🔑✨