Venta CASA LOTE para Constructor Sector Orquídeas

Precio de venta $6.500.000.000 Pesos Colombianos

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Detalles del inmueble :

País: Colombia
Departamento: Antioquia
Ciudad: Envigado
Zona / barrio: Las Orquideas
Código: 10077677
Estado: Usado
Área Terreno: 1302 m²
Estrato: 5
Tipo de inmueble: Lote / Terreno
Tipo de negocio: Venta

Características externas :

Parques cercanos
Árboles frutales
Centro Médico
Centros comerciales
Cerca a Jardines y Colegios
Cerca a restaurantes
Cerca zona urbana
Colegios / Universidades
Trans. público cercano
Zona residencial

Descripción Adicional :

Oportunidad para Desarrollador Inmobiliario en Envigado, cerca al Mall La Frontera

Presentamos una oportunidad única en el mercado: dos casalotes contiguos que conforman un lote privilegiado de 1.302 m², ubicados en el barrio Orquídeas. Este terreno no es solo un espacio, es la base perfecta para el desarrollo de un proyecto de vivienda de alta rentabilidad y rápida absorción en el mercado.

Características Estratégicas del Terreno:

· Área Total: 1.302 m² de alta mixtura, ideales para un desarrollo de uso residencial con excelentes proyecciones comerciales.

· Potencial de Construcción Excepcional: Diseñado para albergar 2 torres residenciales con un total de 46 unidades de vivienda (20 en una torre y 26 en la otra), aprovechando al máximo la normativa vigente.

· Altura y Flexibilidad: Proyecto concebido para 16 pisos, con la gran ventaja de ser ampliable hasta 30 pisos (sujeto a permisos), lo que multiplica exponencialmente su capacidad y retorno de inversión a futuro.

· Índice Ocupacional del 50%: Disfrute de 650 m² libres para zonas comunes, jardines, piscina y áreas de esparcimiento, garantizando un entorno de alta calidad para los futuros residentes.

· Excelente Conectividad: Vías de acceso rápidas y principales que facilitan la movilidad hacia toda la ciudad.

· Cercanía a Servicios: Ubicación estratégica cerca de centros comerciales, supermercados y reconocidas instituciones educativas, lo que asegura una alta demanda de vivienda.

· Entorno Residencial Consolidado: Vecindario de alto nivel, rodeado de unidades residenciales desarrolladas por los constructores más prestigiosos de la ciudad, lo que respalda la valorización y el prestigio de la zona.

¿Por qué invertir aquí?

· Alta Competitividad: Ideal para desarrollar un proyecto de vivienda que cumpla con las exigencias del mercado actual en diseño, espacio y ubicación.

· Valorización Asegurada: La plusvalía del sector es innegable, garantizando una excelente rentabilidad tanto en ventas como en revalorización del suelo.

· Escalabilidad: La posibilidad de ampliar la altura del proyecto le da un valor agregado incomparable a su inversión.

¡Contáctenos hoy y asegure este lote estratégico!

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