Exclusiva Oficina en Venta. Transversal Inferior El Poblado 367.32 m2

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Medellín
• Zona / barrio: Las Lomas
• Código: 10446464
• Estado: Usado
• Área Construida: 254.37 m²
• Área Terreno: 367 m²
• Área Privada: 254.37 m²
• Baños: 2
• Garaje: 6
• Estrato: 6
• Piso: 11
• Año construcción: 2011
• Tipo de inmueble: Oficina
• Tipo de negocio: Venta
• Valor Administración: $5.532.000 COP

Características interna :

• Agua
• Admite mascotas
• Cocina tipo americano
• Depósito

Características externas :

• Ascensor
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Circuito cerrado de TV
• Garaje
• Oficina de negocios
• Parqueadero visitantes
• Portería / Recepción
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Vigilancia
• Zona comercial
• Zona residencial
• Centro Médico
• Cerca a Jardines y Colegios
• Cerca a restaurantes
• Luz en la mañana
• Luz en la tarde
• Shut de basura
• Terraza
• Ubicación Exterior

Descripción Adicional :

EXCLUSIVA OFICINA EN VENTA | Sector Las Lomas

​

​Ubicada en una de las zonas empresariales y corporativas más ex6clusivas de El Poblado en Medellín. Diseñada para empresas de alto nivel que buscan un espacio funcional, moderno y rodeado de naturaleza, esta propiedad cuenta con amplios espacios privados, zonas integradas de oficina y una espectacular terraza de uso exclusivo.  

Distribución de Áreas

​Área Total: 367,32m2 (Área útil total 416,42m2 contando jardineras).  

​Área Construida / Interna: 254,37m2 (espacio ideal para puestos de trabajo, salas de juntas y oficinas privadas).  

​Área Libre / Terraza: 112,95 m2 (perfecta para áreas de descanso, eventos corporativos o co-working al aire libre).  

​Jardineras (Integradas/Exteriores): 74,8 m2 (37,18m2 interior + 24,11m2 exterior y complementarias).  

Ubicación Estratégica y Conectividad

​Situada sobre la Transversal Inferior, entre la Vía Las Palmas y el Mall Pinar del Río, esta oficina brinda acceso rápido y directo a los puntos más importantes de la ciudad y el Oriente Antioqueño:  

​*Rápida conexión a aeropuertos: A solo 9 min (5,1 km) del Túnel de Oriente con dirección al Aeropuerto José María Córdova (Rioneogro) y fácil acceso al Aeropuerto Olaya Herrera.  

​*Entorno corporativo y comercial: Cercana a hoteles de primera categoría como Hotel Intercontinental (1,1 km) y Complex Inter

*Centros comerciales (Mall Pinar del Río a 450 m, Interplaza a 350 m, Mall Verona, Vizcaya) y *Reconocidos restaurantes/zonas de interés (Provenza, Parque Lleras).  

​*Transporte y accesibilidad: Excelente cobertura de rutas de transporte público y fácil acceso peatonal y vehicular.  

​Características del Edificio

​Torre corporativa moderna y sostenible con diseño arquitectónico bioclimático.  

​6 locales comerciales en el primer nivel.  

​3 niveles de parqueaderos.  

​Múltiples niveles de oficinas corporativas.  

​Cubierta/Rooftop corporativo.  

​Opción Mobiliario: $180.000.000 (completamente amoblada y lista para operar)  

pREDIAL ANUAL: $ 19.847.150