Venta Bodega Gaira Santa Marta 10094 M2 construidos y 33.877 m2 lote

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Magdalena
• Ciudad: Santa Marta
• Zona / barrio: Gaira
• Código: 9920138
• Estado: Usado
• Área Construida: 10094 m²
• Área Terreno: 33877 m²
• Baños: >10
• Garaje: 20
• Estrato: Comercial
• Piso: 1
• Año construcción: 1980
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Agua
• Baño auxiliar
• Depósito
• Electricidad
• Aire acondicionado
• Detección de humo

Características externas :

• Acceso discapacitados
• Acceso pavimentado
• Cerca zona urbana
• Colegios / Universidades
• Oficina de negocios
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Portería / Recepción
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Vigilancia
• Zona comercial
• Zona industrial
• Zona residencial
• Zonas verdes
• Áreas Turísticas

Descripción Adicional :

MACROLOTE ESTRATÉGICO EN GAIRA - 33.877 m²: INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL Y POTENCIAL DE DESARROLLO URBANO

EL ACTIVO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO DEFINITIVO EN SANTA MARTA

Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en el corazón logístico de Gaira. Este complejo de 33.877 m² de terreno cuenta con una infraestructura consolidada de 10.094 m² construidos, distribuidos en tres bloques funcionales, actualmente optimizados para la industria del café, almacenamiento y logística de alto impacto.

TRES BLOQUES DE ALTO RENDIMIENTO:

1. Bloque 1: 7.865 m² de construcción técnica área de lote.16.724 mts2

2. Bloque 2: 1.873 m² ideales para almacenamiento, área de lote 11.140 mts2.

3. Bloque 3: 356 m² complementarios, área de lote 6.013 mts2.

ADAPTABILIDAD TOTAL

Este predio no es solo una bodega; es un lienzo para grandes proyectos gracias a su zonificación SUMIXTO-TC (Suelo Urbano Mixto):

• Opción A | Continuidad Industrial/Cafetera: Equipado para producción masiva, almacenamiento de alto impacto y logística regional. Su cercanía a las principales vías de Santa Marta garantiza una operatividad sin fisuras.

• Opción B | Transformación Residencial/Comercial: Dada su amplia extensión y ubicación en un sector de consolidación, es el terreno ideal para el desarrollo de una nueva unidad de vivienda o un complejo de comercio y servicios que atienda la creciente demanda de la zona.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

• Área Total del Lote: 33.877 mts2

• Área de Construcción Total: 10.094 mts2

• Uso de Suelo: Suelo Urbano, Actividad Industrial, Logística, Comercio y Servicios de Alto Impacto.

• Ubicación: Sector Gaira, con acceso por Calle 18 y Calle 71. Conectividad directa con los nodos logísticos del Magdalena.

• Infraestructura: Patio de maniobras pavimentado, con 16 muelles,  techos de gran altura y muelles de carga. Red contra incendios tanque 50.000 litros, 3 subestaciones alternas de energía de 300 KVA 

¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ?

Ubicado en un punto neurálgico de Santa Marta, este inmueble ofrece la flexibilidad que los grandes capitales buscan: la solidez de una renta industrial inmediata o el altísimo retorno de un desarrollo inmobiliario a gran escala.

Agende su visita técnica y explore el potencial ilimitado de este activo. Ideal para fondos de inversión, constructoras y empresas logísticas de primer nivel.

Si necesitas más espacio tenemos 9.300 mts2 adicionales contiguos con un colega